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買房,節前好還是節後好? 專家:多看多比較 理性購房很重要

發布者:AG8亚游信達集團    瀏覽次數:153

買房,節前好還是節後好? 專家:多看多比較 理性購房很重要




新春將至,對於購房者來說,節前買房還是節後買房是一件很糾結的事,盡管兩者時間差距不到半個月,但是節前與節後樓市究竟下行還是上行充滿了變數。對此,專家表示,就曆史經驗來看,春節期間一向不是房地產銷售的旺季,因此購房者完全沒有必要給自己買房規定一個時間,一定要多看、多比較、實地考察,理性購房很重要,春節前後都是可以買房的。


  購房者

  節前買還是節後買?觀點不一


  回顧剛剛過去的2017年,自“金三銀四”開始,樓市成交量就不斷刷新著記錄。總體來看,在過去的一年,雖然市場方麵的變化跌宕起伏,但整年樓市成交量都保持在高位運行,因此不管是剛性需求還是改善型需求,甚至是投資性需求,在這一年裏都得到了較大的釋放。

 

  即便是進入年末,許多城市房地產調控政策再度升級,而我市未出台相關政策,因此原本的樓市淡季表現得也並不淡,依然保持著一片火熱的成交氛圍。 


  正是因為2017年樓市如此火爆,有的人盤算,現在下手買了房子,過段時間價格又降下來豈不虧了?也有的人擔心,如果現在不買,在等待觀望的過程中房價扭頭漲上去了,那不也虧了?因此,不少購房者麵臨節前還是節後買房兩難的局麵。 


  “我是打算春節之前買房的,公司已經放假了,我也從深圳回到了遂寧,發現目前開發商針對返鄉置業的營銷活動還挺多,房源也比較充足,很多項目還都是品質大牌,正是一個看房買房的好時機。”曾先生告訴記者。 


  曾先生說,他雖然在深圳工作,工作也算不錯,不過沿海城市的房價依然讓他覺得壓力太大,而且家人也在遂寧,房價相對更平穩,可供選擇的房源也不少,他想趁著年前趕緊把房子買了。他擔心在等待觀望的過程中房價扭頭漲上去了,或者出台了什麽政策,所以早買早安心。 


  與曾先生想在年前買房不同,在遂寧工作的林先生卻一直處於觀望狀態。他告訴記者,他在遂寧已經工作七年了,經過多年的打拚,如今手裏已有了一筆積蓄,同時也意識到,是時候在遂寧城區買套房子了。 


  林先生說,“近段時間,我去看了下各大樓盤的房子,發現都有優惠。但我擔心現在買了年後又降價,所以決定再看看。”林先生說,作為剛需一族,當然是價錢越低越好。


  專家

  買房時機因人而異,擇機出手


  近日,記者走訪也發現,售樓處看房的消費者著實不少。有些購房者態度很明確,多年的積蓄加上年終獎,再加上目前樓市促銷,就想在年前安家置業。同樣,也有不少購房者想等到年後,看政府會不會出手調控,希望有更好更便宜的房子出現,因此依然處於觀望的狀態。 


  對此,專家表示,就當前樓市而言,春節期間一向不是房地產銷售的旺季,因此購房者完全沒有必要給自己買房規定一個時間,一定要多看、多比較、多實地考察,理性購房很重要。但是從剛需買房的時機而言,春節前後都是購房的最佳抄底時機。

 

  事實上,根據近幾年樓市房價的走勢與經驗,春節後房價會稍有上升,主要原因就是大量的購房需求壓製到了節後,造成年後市場井噴,購房競爭激烈,房源少需求量大供應相對減少,自然造成房價變化。 


  專家表示,春節期間是個比較好的購房時機。首先,時間相對充裕。如果你是在外漂泊的打工一族,相信隻有春節期間的假期最為長久,可以讓你有足夠的時間考察心儀的樓盤,從多個角度仔細檢驗項目信息的真實性;其次,每年春節期間,很多開發商將以優惠、送禮等促銷手段賣房,而且促銷手段相當誘人。除了春節前買房優惠多之外,房源供應量充足選擇多,也是購房者出手的一個理由;再次,春節期間看房,一般看到的是封頂的現房,能更好地了解房子的原始麵貌,能最有效獲取房子的真實信息,對住宅采光、通風、保暖問題、園林綠化、物管水準及工程質量等,都能做到最直觀的考察。 


  因此,購房者應根據自己的實際情況,對中意的房源進行冷靜分析,按照需求選擇合適的時機購房心儀的房子。 


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