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遂寧市住房公積金提取使用新政解讀

發布者:AG8亚游信達集團    瀏覽次數:59

遂寧市住房公積金提取使用新政解讀


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2018年4月8日,市公積金中心出台了《關於適當調整住房公積金提取使用政策的通知》,我市公積金提取使用政策將迎來四大變化,新政策從今年5月1日起辦理提取業務時實施。記者對住房公積金管理中心相關負責人進行采訪了解,解讀如下:


 新政一


“繳存職工家庭(夫妻雙方及未成年子女)在繳存所在地或戶籍所在地購買普通自住住房,如不辦理住房公積金貸款,可以提取住房公積金。繳存職工家庭在繳存所在地或戶籍所在地以外購買住房,不能提取住房公積金”。


·解讀·


一是年滿18周歲以上的子女購房,不再能提取父母的住房公積金;二是2018年5月1日以後,在職工繳存所在地或戶籍所在地以外購買住房的,不能提取住房公積金(包括不能提取還貸),2018年5月1日以前簽訂的購房合同,沿用以前的政策。



 新政二


“非配偶或非直係親屬共同購房,不受理住房公積金貸款申請,也不辦理住房公積金提取。”


·解讀·


2018年5月1日以後,必須要配偶或直係親屬共同購房才能提取住房公積金或申請住房公積金貸款,2018年5月1日以前簽訂的購房合同,沿用以前的政策。



 新政三


“償還住房公積金貸款的,可簽訂委托按年提取協議進行委托按年提取。未簽訂委托按年提取協議的,如在最近12個月內沒有還款逾期的,可提取夫妻雙方的住房公積金,資金可直接劃入職工個人賬戶,夫妻雙方總共提取金額不超過12個月還款本息之和。”


·解讀·


一是我市公積金貸款職工可以簽訂按年提取協議,不需再每年辦理提取手續;二是從2018年5月1日起,取消“公積金還貸提取不超過期間還款額度”的規定,改為“不超過12個月還款本息之和。”;三是商業貸款按揭購房的還貸提取,沿用以前的政策。



 新政四


“繳存職工與單位終止勞動關係的,先辦理個人賬戶封存。期間在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存的,通過全國住房公積金轉移接續平台辦理轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿2年後方可提取”。


·解讀·


2018年5月1日以後簽訂終止勞動關係合同的職工,要先辦理賬戶封存,未在異地繼續繳存的,封存滿2年後方可提取。


據悉,為助力樓市“去庫存”,近年來,我市多次對公積金政策進行調整,釋放政策紅利促進房地產市場平穩健康發展。然而,公積金使用政策不可能無限製地放開。隨著我市住房公積金貸款連年井噴增長,個貸率居高不下,可以說,遂寧公積金已經麵臨資金壓力,供不應需。此次調整是根據《關於進一步加強住房公積金流動性風險防控工作的通知》(川建金發〔2018〕68號)精神,針對我市住房公積金使用率過高,存在一定資金流動性風險隱患作出的適當變化,分析看來,公積金新政較之前有明顯的收緊趨勢,更傾向於保障剛需購房需求,限製炒房。



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